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郑州大学路:曾因郑州大学、法国梧桐出名,如今变潜力商圈

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60多年前,郑州大学路上的郑州大学(如今是郑州大学老校区)、法桐、蔬菜种植基地,是西郊人的骄傲。

如今,大学北路的法桐依然挺立,“蔬菜种植基地”早已寻不到踪影,取而代之的是与郑州二七商圈、北区商圈、东区商圈等鼎立的“大学路商圈”,上演着新一轮的繁华。

回忆

昔日的“金海大道”:因郑州大学、法桐闻名

1954年,河南的省会从开封迁到郑州。大学路是市区的丁字形主干道的重要组成部分,丁字的一横一竖分别是中原路和大学路。

那时的大学路,是西郊郑州土著们的骄傲,原因有二:一是因为郑州大学雄踞于此,二是因为1954年随着棉纺厂落成后,郑州开始进行一场大规模的植树活动,而大学路上的法国梧桐郁郁葱葱、遮天蔽日,十分抢眼。

也是在这一时期,大学路还有一段老郑州才知道的故事——被命名为“金海大道”。

为了满足当时还不大的市区蔬菜消费的需求,政府将大学路两侧的菜王村、齐礼闫、大岗刘等村就近规划为“蔬菜种植基地”,为此专门成立了金海区主抓农业生产。大学路的一段,名字也就变成了金海大道。

1987年3月郑州市区规划调整,撤销了金海区,部分村寨并入二七区,金海大道的名字又被改回大学路。如今大学路沿线还留存有金海社区、金海粮油市场等名称的地方。

只是当时的郑州人,怎么也想不到30年后这条路的繁华,是因为商业。

变化

二七万达带来的商业繁华

大学路的商业潜力,早在2008年就被各界肯定。

2008年12月,郑州市二七区委区政府主办了一场大学路商圈发展论坛,与会专家表示,随着二七区城中村改造相继完成,必将围绕大学路形成一个新商圈,对火车站商圈和二七商圈进行补充。众商家也表示看好。

当时便有业内专家预测,“未来的大学路商圈是一路带七路,一路撑南城,将以狭长商业带的形式出现。”

时至2012年,已经没人再怀疑大学路商圈的价值与前景。10月开业的二七万达,让大学路一步迈入购物中心时代,为当时一直不够活跃的大学路商圈添了一把旺火。

如今,大学路从北至南,康桥·金域上郡、升龙国际中心、新悦城、二七万达广场、德润·黄金海岸,就如同五只斑斓猛虎,扛起了大学路商圈今日的繁盛,商业、住宅、写字楼、购物、娱乐、旅游为一体的多功能布局城市综合体已然形成。

发展

大学商圈的发展后劲十足

2018年,郑州商场布局仍在继续,正在向多极化、次中心格局演变,位于郑州西南版块、正在迅猛发展的大学路商圈也吸引着创新业态的入驻。

如今,位于大学路政通路的优托邦·童年时光——郑州第一座儿童主题商场,已悄然启动招商。

而他们选择将这个主题儿童业态在大学路商圈布局,正是看中了这一商圈的优势。

1、交通的先天优势。大学路作为郑州市南区的主要交通干道,与贯穿东区西区的中原路、陇海路、航海路、长江路、南三环接连相会,每一个交会处都可谓是“黄金十字架”,周围总是遍布着家喻户晓的商业地标

2、丰富的教育资源。郑州大学(老校区)、黄河科技大学、航空工业管理学院等多所高校和众多知名中小学、优质幼儿园聚集周边。

3、消费群体庞大。鳞次栉比的中高档住宅社区居民、二七区多家企事业单位职工,城中村村民及外来人员、批发市场商户等人群等。

大学路作为在郑州起步较晚的商圈,区位优势毋庸置疑,但精准化、细分化布局仍需要时间。随着越来越多新业态、新商场的入驻,大学路商圈的含金量将持续加码,它对整个郑州商业竞争的影响,还有待后期观察。

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